12 bis Avenue Gambetta, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Gambetta, 91600 Savigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 54 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 521 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 12 bis Avenue Gambetta se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Gambetta par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Gambetta se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 15.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Gambetta à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Gambetta est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
