11 Avenue Gambetta, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 30.93 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Gambetta, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 89 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 545 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 198 mètres
Ventes au 11 Avenue Gambetta
Les 7 ventes au 11 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 11 Avenue Gambetta se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gambetta par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Gambetta se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 24.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Gambetta à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Gambetta est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
