40 Avenue Gambetta, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 40 Avenue Gambetta, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Quartier 4.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billoir à 27 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 40 Avenue Gambetta se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Gambetta par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Gambetta se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et -2.76 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-sur-Orge a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
