24 Avenue Henri Barbusse, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°26 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Henri Barbusse, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 228 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 843 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 597 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 843 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 597 mètres
Ventes au 24 Avenue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 24 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Henri Barbusse, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 24 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 24 Avenue Henri Barbusse se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Henri Barbusse par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Henri Barbusse se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 18.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Henri Barbusse à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Henri Barbusse est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
