1 Avenue Henri Matisse, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 1 842 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Henri Matisse, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Quartier 2.
1 niveau - 3101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 208 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Henri Matisse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 1 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 1 Avenue Henri Matisse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Henri Matisse par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Henri Matisse se situe 44.67 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 43.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Henri Matisse à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Henri Matisse est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
