9 Avenue Henri Ouzilleau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Ouzilleau, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Ouzilleau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 3.
- 871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 115 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 45 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 912 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Henri Ouzilleau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Henri Ouzilleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Ouzilleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Ouzilleau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Ouzilleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Ouzilleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Ouzilleau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Ouzilleau par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Ouzilleau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 9 Avenue Henri Ouzilleau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Ouzilleau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Ouzilleau se situe 45.05 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 44.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Ouzilleau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Ouzilleau est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
