41 Avenue Jean Allemane, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Jean Allemane, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°56 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Jean Allemane, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 408 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 408 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Jean Allemane
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Jean Allemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Jean Allemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Jean Allemane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Allemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Allemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Jean Allemane dans son marché local
Prix du 41 Avenue Jean Allemane par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Allemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 41 Avenue Jean Allemane se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Jean Allemane par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Jean Allemane se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 10.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Jean Allemane à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Jean Allemane est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
