3 Avenue Jean Marsaudon, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Marsaudon, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Marsaudon, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 226 logements - 10507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0046 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Champagne à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 742 mètres
- - Ecole primaire Aimée Leclerc à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Marsaudon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Marsaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Marsaudon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Marsaudon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Marsaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Marsaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Marsaudon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Marsaudon par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Marsaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 3 Avenue Jean Marsaudon se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Marsaudon par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Marsaudon se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 21.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Marsaudon à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Marsaudon est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
