34 Avenue Joyeuse, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Joyeuse, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Joyeuse, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 7.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Joyeuse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Joyeuse dans son marché local
Prix du 34 Avenue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Avenue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 34 Avenue Joyeuse se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Joyeuse par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Joyeuse se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 16.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Joyeuse à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Joyeuse est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
