97 Avenue Roger Salengro, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°95 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Roger Salengro, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 104 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 618 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 618 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Roger Salengro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 97 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 97 Avenue Roger Salengro se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Roger Salengro par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Roger Salengro se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 16.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Roger Salengro à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Roger Salengro est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
