22 Boulevard Aristide Briand, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Aristide Briand, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 16 parkings - 424 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 52 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 321 mètres
- - Collège Paul Bert à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 321 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 749 mètres
Ventes au 22 Boulevard Aristide Briand
Les 5 ventes au 22 Boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Aristide Briand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 22 Boulevard Aristide Briand se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Aristide Briand par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Aristide Briand se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 13.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Aristide Briand à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Aristide Briand est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
