8 Boulevard de l'Emancipation, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l'Emancipation, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°12 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de l'Emancipation, 91600 Savigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne Pavée à 287 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l'Emancipation
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l'Emancipation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Emancipation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de l'Emancipation, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Emancipation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Emancipation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l'Emancipation dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l'Emancipation par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Emancipation, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 8 Boulevard de l'Emancipation se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l'Emancipation par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de l'Emancipation se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 18.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de l'Emancipation à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de l'Emancipation est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-sur-Orge a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
