11 Grande Rue, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grande Rue, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Savigny-Sur-Orge Rer à 243 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1214 mètres
- - Collège Paul Bert à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 86 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 300 mètres
Ventes au 11 Grande Rue
Les 3 ventes au 11 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grande Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grande Rue dans son marché local
Prix du 11 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 11 Grande Rue se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grande Rue par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grande Rue se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 5.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grande Rue à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Grande Rue est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
