2 bis Grande Rue, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Grande Rue, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 844 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Savigny-Sur-Orge Rer à 206 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 49 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Grande Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 2 bis Grande Rue se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Grande Rue par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Grande Rue se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 2.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Grande Rue à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 bis Grande Rue est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
