41 Grande Rue, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°22 et de 0.03 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Grande Rue, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0301 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 71 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1173 mètres
- - Collège Paul Bert à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 264 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 41 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Grande Rue, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Grande Rue dans son marché local
Prix du 41 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 41 Grande Rue se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Grande Rue par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Grande Rue se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 6.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Grande Rue à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 41 Grande Rue est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
