8 Grande Rue, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.71 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande Rue, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 4.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 222 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1209 mètres
- - Collège Paul Bert à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 119 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande Rue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 8 Grande Rue se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande Rue se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 6.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande Rue à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Grande Rue est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
