1 Impasse des Pres Saint-martin, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Pres Saint-martin, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Pres Saint-martin, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 14 parkings - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 182 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1189 mètres
- - Collège Paul Bert à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 542 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 685 mètres
Ventes au 1 Impasse des Pres Saint-martin
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Pres Saint-martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Pres Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Pres Saint-martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pres Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Pres Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Pres Saint-martin dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Pres Saint-martin par rapport à la voie
Sur Impasse des Pres Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 1 Impasse des Pres Saint-martin se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Pres Saint-martin par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Pres Saint-martin se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 30.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Pres Saint-martin à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Pres Saint-martin est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
