3 Impasse des Pres Saint-martin, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Pres Saint-martin, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Pres Saint-martin, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 14 parkings - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 183 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1190 mètres
- - Collège Paul Bert à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 559 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 700 mètres
Ventes au 3 Impasse des Pres Saint-martin
Les 7 ventes au 3 Impasse des Pres Saint-martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Pres Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Pres Saint-martin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pres Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pres Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Pres Saint-martin dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Pres Saint-martin par rapport à la voie
Sur Impasse des Pres Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 3 Impasse des Pres Saint-martin se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Pres Saint-martin par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Pres Saint-martin se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 20.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Pres Saint-martin à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Pres Saint-martin est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
