16 Passage Severine, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Severine, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 3.56 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Severine, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 383 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 183 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 264 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Severine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Severine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Severine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Severine dans son marché local
Prix du 16 Passage Severine par rapport à la voie
Sur Passage Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 16 Passage Severine se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Severine par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Severine se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 11.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Severine à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Severine est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
