3 Place de la Gare, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Gare, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Savigny-Sur-Orge Rer à 37 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1149 mètres
- - Collège Paul Bert à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 124 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 118 mètres
Ventes au 3 Place de la Gare
Une vente a été recensée au 3 Place de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 3 Place de la Gare se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Gare par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Gare se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 4.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Gare à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Gare est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
