2 Residence du Grand Val, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Grand Val, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Grand Val, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 130 logements - 131 parkings - 1970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 267 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1143 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence du Grand Val
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence du Grand Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Grand Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Grand Val, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Grand Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Grand Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Grand Val dans son marché local
Prix du 2 Residence du Grand Val par rapport à la voie
Sur Residence du Grand Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Residence du Grand Val se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Grand Val par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Grand Val se situe 38.03 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 36.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Grand Val à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Grand Val est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
