85 Rue Boileau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°96 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Boileau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemane - Boileau à 68 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 282 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 282 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Boileau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 85 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 85 Rue Boileau se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Boileau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Boileau se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 1.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Boileau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Boileau est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
