98 Rue Boileau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°85 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Boileau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 2 parkings - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemane - Boileau à 77 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 274 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 274 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 687 mètres
Ventes au 98 Rue Boileau
Les 2 ventes au 98 Rue Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Boileau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 98 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 98 Rue Boileau se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Boileau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Boileau se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 1.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Boileau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Boileau est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
