11 Rue Chateaubriand, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 22.65 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chateaubriand, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 7 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1154 mètres
- - Collège Paul Bert à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 339 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 489 mètres
Ventes au 11 Rue Chateaubriand
Les 2 ventes au 11 Rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chateaubriand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 11 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 11 Rue Chateaubriand se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chateaubriand par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chateaubriand se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 30.61 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chateaubriand à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chateaubriand est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
