2 Rue Claude Monet, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 48.9 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 333 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Monet, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 333 logements - 2266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 98 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 1103 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 2 Rue Claude Monet se situe 39.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Monet par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Monet se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 2.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Monet à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Monet est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
