2 Rue Courteline, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courteline, 91600 Savigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 28 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 749 mètres
- - Collège Paul Bert à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 631 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courteline, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 2 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 2 Rue Courteline se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courteline par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courteline se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 7.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courteline à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courteline est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
