35 Rue Daniel Niord, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Daniel Niord, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Daniel Niord, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 301 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 731 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Daniel Niord
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Daniel Niord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Daniel Niord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Daniel Niord, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Daniel Niord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Daniel Niord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Daniel Niord dans son marché local
Prix du 35 Rue Daniel Niord par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Niord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 35 Rue Daniel Niord se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Daniel Niord par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Daniel Niord se situe 100 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Daniel Niord à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Daniel Niord est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
