37 Rue de Champagne, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Champagne, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 958 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 958 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Champagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 37 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 37 Rue de Champagne se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Champagne par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Champagne se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 8.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Champagne à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Champagne est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
