8 Rue de la Procession, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Procession, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Procession, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 285 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 463 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 237 mètres
- - Ecole élémentaire John Kennedy à 247 mètres
Ventes au 8 Rue de la Procession
Les 5 ventes au 8 Rue de la Procession constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Procession
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Procession, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Procession
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Procession complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Procession dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Procession par rapport à la voie
Sur Rue de la Procession, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 8 Rue de la Procession se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Procession par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Procession se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 11.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Procession à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Procession est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
