10 Rue de Morsang, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Morsang, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 41.33 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Morsang, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 124 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 441 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 135 mètres
- - Ecole élémentaire John Kennedy à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Morsang
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Morsang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Morsang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Morsang, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Morsang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Morsang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Morsang dans son marché local
Prix du 10 Rue de Morsang par rapport à la voie
Sur Rue de Morsang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 10 Rue de Morsang se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Morsang par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Morsang se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 2.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Morsang à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Morsang est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
