18 Rue de Morsang, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Morsang, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Morsang, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 48 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 240 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 533 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 229 mètres
- - Ecole élémentaire John Kennedy à 207 mètres
Ventes au 18 Rue de Morsang
Les 9 ventes au 18 Rue de Morsang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Morsang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Morsang, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Morsang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Morsang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Morsang dans son marché local
Prix du 18 Rue de Morsang par rapport à la voie
Sur Rue de Morsang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 18 Rue de Morsang se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Morsang par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Morsang se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 11.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Morsang à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Morsang est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
