31 Rue de Provence, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 919 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Provence, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 55 parkings - 2842 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne Pavée à 50 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 985 mètres
- - Collège Paul Bert à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 955 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 641 mètres
Ventes au 31 Rue de Provence
Les 22 ventes au 31 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Provence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 31 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 31 Rue de Provence se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Provence par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Provence se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 10.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Provence à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Provence est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
