13 Rue de Verdun, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Verdun, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 516 mètres
Ventes au 13 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 13 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 13 Rue de Verdun se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Verdun se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 7.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Verdun à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Verdun est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
