7 Rue de Viry, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Viry, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Viry, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 14 parkings - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0591 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 167 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1202 mètres
- - Collège Paul Bert à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 537 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Viry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Viry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Viry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Viry, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Viry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Viry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Viry dans son marché local
Prix du 7 Rue de Viry par rapport à la voie
Sur Rue de Viry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 7 Rue de Viry se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Viry par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Viry se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 31.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Viry à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Viry est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
