12 Rue Degas, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Degas, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 32.79 % à celui du n°2 mais supérieur de 17.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 472 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Degas, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 472 logements - 1228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 86 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 1117 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Degas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Degas dans son marché local
Prix du 12 Rue Degas par rapport à la voie
Sur Rue Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 12 Rue Degas se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Degas par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Degas se situe 35.89 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 34.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Degas à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Degas est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
