12 Rue des Buissons, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Buissons, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Buissons, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 114 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 535 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 535 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 693 mètres
Ventes au 12 Rue des Buissons
Une vente a été recensée au 12 Rue des Buissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Buissons, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Buissons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Buissons par rapport à la voie
Sur Rue des Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 12 Rue des Buissons se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Buissons par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Buissons se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 8.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Buissons à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Buissons est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
