4 Rue des Buissons, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Buissons, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Buissons, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 12.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 82 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 586 mètres
- - Collège Paul Bert à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 586 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Buissons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Buissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Buissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Buissons, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Buissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Buissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Buissons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Buissons par rapport à la voie
Sur Rue des Buissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 4 Rue des Buissons se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Buissons par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Buissons se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 16.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Buissons à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Buissons est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
