2 Rue des Cherchefeuilles, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cherchefeuilles, affiche un prix moyen de 3 631 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cherchefeuilles, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Artistes à 143 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 767 mètres
- - Collège Paul Bert à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 508 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cherchefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cherchefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cherchefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cherchefeuilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cherchefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cherchefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cherchefeuilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cherchefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Cherchefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 2 Rue des Cherchefeuilles se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cherchefeuilles par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cherchefeuilles se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 11.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cherchefeuilles à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cherchefeuilles est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
