2 Rue des Colombes, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Colombes, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Colombes, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 48 parkings - 648 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Champagne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 134 mètres
Ventes au 2 Rue des Colombes
Les 6 ventes au 2 Rue des Colombes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Colombes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Colombes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 2 Rue des Colombes se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Colombes par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Colombes se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 26.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Colombes à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Colombes est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
