1 Rue des Coquelicots, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Coquelicots, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 11 locaux - 65 parkings - 1028 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 71 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 685 mètres
- - Collège Paul Bert à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 685 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 718 mètres
Ventes au 1 Rue des Coquelicots
Les 23 ventes au 1 Rue des Coquelicots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Coquelicots, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 1 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 1 Rue des Coquelicots se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Coquelicots par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Coquelicots se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 11.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Coquelicots à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Coquelicots est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
