14 Rue des Giroflees, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Giroflees, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Giroflees, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 227 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 760 mètres
- - Collège Paul Bert à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 835 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 732 mètres
Ventes au 14 Rue des Giroflees
Les 4 ventes au 14 Rue des Giroflees constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Giroflees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Giroflees, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Giroflees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Giroflees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Giroflees dans son marché local
Prix du 14 Rue des Giroflees par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 14 Rue des Giroflees se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Giroflees par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Giroflees se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 9.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Giroflees à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Giroflees est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
