6 Rue des Pechers, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Pechers, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Pechers, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemane - Boileau à 143 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 231 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 708 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Pechers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Pechers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Pechers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Pechers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pechers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Pechers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Pechers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Pechers par rapport à la voie
Sur Rue des Pechers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 6 Rue des Pechers se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Pechers par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Pechers se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 7.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Pechers à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Pechers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
