68 Rue du Billoir, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue du Billoir, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 22.07 % à celui du n°68 a et de n°89 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue du Billoir, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billoir à 109 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 273 mètres
Ventes au 68 Rue du Billoir
Les 7 ventes au 68 Rue du Billoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue du Billoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue du Billoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue du Billoir dans son marché local
Prix du 68 Rue du Billoir par rapport à la voie
Sur Rue du Billoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 68 Rue du Billoir se situe 33.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue du Billoir par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue du Billoir se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 26.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue du Billoir à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 68 Rue du Billoir est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
