89 bis Rue du Billoir, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue du Billoir, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°27 et de n°87.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue du Billoir, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 42 parkings - 723 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billoir à 230 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 292 mètres
Ventes au 89 bis Rue du Billoir
Les 2 ventes au 89 bis Rue du Billoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue du Billoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue du Billoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue du Billoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue du Billoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue du Billoir dans son marché local
Prix du 89 bis Rue du Billoir par rapport à la voie
Sur Rue du Billoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 89 bis Rue du Billoir se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue du Billoir par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue du Billoir se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 17.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue du Billoir à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue du Billoir est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
