2 Rue du Mail, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°2 bis et du 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mail, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Savigny-Sur-Orge Rer à 169 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 144 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mail, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 2 Rue du Mail se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mail par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mail se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 0.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mail à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mail est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
