12 Rue du Plateau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plateau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 260 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 489 mètres
- - Collège Paul Bert à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 489 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 585 mètres
Ventes au 12 Rue du Plateau
Les 3 ventes au 12 Rue du Plateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plateau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 12 Rue du Plateau se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plateau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Plateau se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 15.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plateau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plateau est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
