7 Rue du Plateau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Plateau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 237 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 525 mètres
- - Collège Paul Bert à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 525 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Plateau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 7 Rue du Plateau se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Plateau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Plateau se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 9.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Plateau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Plateau est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
