36 Rue du Professeur Vaillant, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Professeur Vaillant, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Professeur Vaillant, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1326 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 470 mètres
Ventes au 36 Rue du Professeur Vaillant
Une vente a été recensée au 36 Rue du Professeur Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Professeur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Professeur Vaillant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Professeur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Professeur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Professeur Vaillant dans son marché local
Prix du 36 Rue du Professeur Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 36 Rue du Professeur Vaillant se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Professeur Vaillant par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Professeur Vaillant se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 0.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Professeur Vaillant à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Professeur Vaillant est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
