38 Rue du Professeur Vaillant, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Professeur Vaillant, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Professeur Vaillant, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1321 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Professeur Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Professeur Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Professeur Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Professeur Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Professeur Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Professeur Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Professeur Vaillant dans son marché local
Prix du 38 Rue du Professeur Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 38 Rue du Professeur Vaillant se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Professeur Vaillant par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Professeur Vaillant se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 4.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Professeur Vaillant à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Professeur Vaillant est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
