3 Rue du Stade, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Stade, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 476 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Stade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 3 Rue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Stade se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 19.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Stade à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Stade est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
